२०२५ मध्ये घरांच्या विक्रीत २०% घट! टॉप ७ शहरांमध्ये किती घरे विकली गेली?
२०२५ मध्ये घरांच्या विक्रीत २०% घट! टॉप ७ शहरांमध्ये किती घरे विकली गेली?
ANAROCK च्या रिपोर्टनुसार २०२५ च्या दुसऱ्या तिमाहीत टॉप ७ शहरांमध्ये घरांच्या विक्रीत २०% घट झाली असून ९६,२८५ घरे विकली गेली. विक्री घटली असली तरी किंमती वाढल्या आहेत. सविस्तर माहिती जाणून घ्या.
सायली मेमाणे
२६ जून २०२५ : घरांच्या विक्रीत २० टक्क्यांची घट! टॉप ७ शहरांमधील प्रॉपर्टी मार्केटचा परिपूर्ण आढावा
२०२५ च्या दुसऱ्या तिमाहीत भारतातील रिअल इस्टेट बाजारात एक महत्त्वाची घसरण पाहायला मिळाली आहे. प्रसिद्ध प्रॉपर्टी अॅडव्हायझरी फर्म ANAROCK च्या ताज्या अहवालानुसार, या कालावधीत टॉप ७ शहरांमध्ये एकूण ९६,२८५ घरे विकली गेली, जी २०२४ च्या दुसऱ्या तिमाहीच्या तुलनेत २०% नी कमी आहे. घरांच्या विक्रीत ही घट म्हणजे बाजारात आलेली अनिश्चितता आणि जागतिक घटनांचा परिणाम दर्शवते.
📉 विक्री घटली, पण किंमती वाढल्या
विशेष बाब म्हणजे, घरांची विक्री कमी झाल्यानेही घरांच्या किमतीत मात्र वाढ झालेली दिसते. २०२५ च्या दुसऱ्या तिमाहीत टॉप ७ शहरांमध्ये सरासरी घरांच्या किमतीत ११% वाढ झाली. NCR मध्ये ही वाढ २७% इतकी होती. त्यामुळे ग्राहकांना आता कमी पर्यायात अधिक किंमत मोजावी लागत आहे.
📊 कोणत्या शहरात किती घरे विकली गेली?
- मुंबई महानगर प्रदेश (MMR): ३१,२७५ (२५% घट)
- पुणे: १५,४१० (२७% घट)
- बेंगळुरू: १५,१२० (८% घट)
- NCR (दिल्ली-एनसीआर): १४,२५५ (१४% घट)
- हैदराबाद: ११,०४० (२७% घट)
- कोलकाता: ३,५२५ (१२% घट)
- चेन्नई: ५,६६० (११% वाढ)
चेन्नई हे एकमेव शहर ठरलं जिथे घरांच्या विक्रीत वाढ झाली आहे.
📈 तिमाही आधारावर सौम्य वाढ
जरी वार्षिक आधारावर घरांच्या विक्रीत मोठी घसरण झाली असली, तरी पहिल्या तिमाहीच्या तुलनेत ही विक्री ३% नी वाढली आहे. पहिल्या तिमाहीत ९३,२८० घरे विकली गेली होती, तर दुसऱ्या तिमाहीत ९६,२८५ घरे विकली गेली. यामागे NCR मध्ये १४% नी विक्री वाढणं, आणि MMR मध्ये विक्रीत फक्त १% घट हे मुख्य कारण ठरले.
🏗️ नवीन प्रोजेक्ट लाँचिंगमध्येही घट
२०२५ च्या दुसऱ्या तिमाहीत टॉप ७ शहरांमध्ये ९८,६२५ नवीन घरे लाँच झाली. ही संख्या मागील वर्षी याच तिमाहीत लाँच झालेल्या १,१७,१६५ घरांच्या तुलनेत १६% नी कमी आहे.
नवीन प्रकल्पांमध्ये लक्झरी आणि अल्ट्रा-लक्झरी (१.५ कोटी पेक्षा अधिक किंमत) श्रेणीचा वाटा ४६% आहे. मध्यम (४० लाख – ८० लाख) आणि प्रीमियम (८० लाख – १.५ कोटी) श्रेणी प्रत्येकी २१% वाटा घेत आहेत, तर परवडणाऱ्या घरांचा वाटा फक्त १२% आहे.
🔮 पुढे काय?
ANAROCK चे अध्यक्ष अनुज पुरी सांगतात की, “जागतिक तणाव कमी झाला, गृहकर्ज दर स्थिर राहिले आणि विकसकांनी किंमतीत स्थिरता राखली, तर पुढील तिमाहीत घरांच्या विक्रीत वाढ होऊ शकते.” २०२५ च्या उत्तरार्धात घर खरेदीदारांचा आत्मविश्वास वाढण्याची शक्यता आहे.
📌 निष्कर्ष
पुढील तिमाहीत विक्री वाढण्याची शक्यता
विक्रीत २०% घट असूनही किंमती वाढल्या आहेत
चेन्नई सोडता सर्व शहरांमध्ये विक्रीत घट
लक्झरी घरांची मागणी अधिक
