पुण्यात विक्रमी ऑफिस भाडेकरार: खराडीतील 10.40 लाख स्क्वेअर फूट जागेसाठी महिन्याला 8.53 कोटी रुपये
पुण्यात विक्रमी ऑफिस भाडेकरार: खराडीतील 10.40 लाख स्क्वेअर फूट जागेसाठी महिन्याला 8.53 कोटी रुपये
खराडी, पुणे येथे 10.40 लाख स्क्वेअर फूट कार्यालयीन जागेचा 10 वर्षांचा भाडेकरार. महिन्याला 8.53 कोटी भाडे, 1,258 कोटींची एकूण डील; व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये नवा विक्रम.
पुणे ०५ मे २०२६ : पुण्यातील व्यावसायिक रिअल इस्टेट बाजारपेठ सध्या विक्रमी भाडेकरारांमुळे चर्चेत आहे. आयटी, बहुराष्ट्रीय कंपन्या आणि ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCC) यांच्या वाढत्या मागणीमुळे शहरातील प्रमुख ऑफिस कॉरिडॉरमध्ये मोठ्या प्रमाणावर जागा भाड्याने घेतली जात आहे. याच पार्श्वभूमीवर खराडी परिसरातील एका व्यवहाराने उद्योगविश्वाचे लक्ष वेधले आहे. या कराराची रक्कम, व्याप आणि कालावधी पाहता पुण्यातील हा आतापर्यंतच्या सर्वात महागड्या ऑफिस भाडेकरारांपैकी एक मानला जात आहे.
BP Business Solutions India Pvt Ltd या कंपनीने Gera Commerzone R2 येथे तब्बल 10.40 लाख चौरस फूट कार्यालयीन जागा 10 वर्षांसाठी भाड्याने घेतली आहे. प्रति चौरस फूट 82 रुपये दराने कंपनीला दरमहा सुमारे 8.53 कोटी रुपये भाडे द्यावे लागणार आहे. या व्यवहाराची एकूण किंमत सुमारे 1,258 कोटी रुपये इतकी असून 7 एप्रिल 2025 पासून हा करार लागू झाला आहे. कंपनीने 51.20 कोटी रुपये सिक्युरिटी डिपॉझिट म्हणून जमा केले असून करारानुसार दरवर्षी भाड्यात 4.5 टक्क्यांची वाढ होणार आहे.
सहा पोडियम स्तर आणि 12 मजल्यांची रचना असलेली ही इमारत मोठ्या प्रमाणावर कर्मचारी क्षमता सांभाळू शकणारी, आधुनिक सुविधांनी युक्त आणि विस्तारक्षम आहे. त्यामुळे दीर्घकालीन ऑपरेशन्ससाठी ही जागा उपयुक्त ठरते. खराडी मायक्रो-मार्केट आयटी पार्क, उच्च दर्जाची पायाभूत सुविधा, विमानतळ व प्रमुख महामार्गांशी जवळीक आणि निवासी प्रकल्पांची उपलब्धता यामुळे कॉर्पोरेट कंपन्यांसाठी पसंतीचा पर्याय बनला आहे.
याच काळात इतरही मोठे व्यवहार झाले आहेत. WeWork India ने Phoenix Millennium Tower 3 येथे सुमारे 2 लाख चौरस फूट जागा 161 कोटी रुपयांहून अधिक किमतीत घेतली आहे. तसेच Welspun Enterprises Limited ने Radius IT Park येथे 4.5 लाख चौरस फूट जागा 82 कोटी रुपयांपेक्षा अधिक रकमेवर भाड्याने घेतली आहे. आणखी एका व्यवहारात ग्लोबल सर्विस सेंटर प्रायव्हेट लिमिटेडने 1.93 लाख चौरस फूट जागा 10 वर्षांसाठी घेतली असून मासिक भाडे 1.42 कोटी रुपये आहे. BMW India नेही ESR Pune Industrial Park येथे लॉजिस्टिक्ससाठी अतिरिक्त जागा घेतली आहे.
या सर्व व्यवहारांमुळे पुणे देशातील महत्त्वाच्या कॉर्पोरेट हबपैकी एक म्हणून अधिक बळकट होत असल्याचे चित्र स्पष्ट होते. मोठ्या कार्यालयीन जागांची मागणी वाढल्याने व्यावसायिक मालमत्तांचे भाडे आणि मूल्य दोन्ही झपाट्याने वाढत आहेत. दीर्घकालीन करार, वार्षिक वाढीची अट आणि उच्च सिक्युरिटी डिपॉझिट या गोष्टी गुंतवणूकदारांसाठीही आकर्षक ठरत आहेत.
दरम्यान, खराडी परिसरातील काही जमिनींच्या वापराबाबत जिल्हा प्रशासनाने कारवाई करत अटींचे उल्लंघन झालेल्या 15 जमिनी सरकारजमा केल्या आहेत. यामुळे व्यावसायिक विकासासोबत नियमपालन आणि पारदर्शकतेवरही प्रशासनाचा भर असल्याचे दिसून येते.
एकूणच, महिन्याला 8.53 कोटी रुपये भाडे देणारा हा व्यवहार पुण्यातील व्यावसायिक रिअल इस्टेट बाजारपेठेतील नवा मापदंड ठरत आहे. आयटी आणि GCC क्षेत्रातील वाढती मागणी कायम राहिल्यास अशा विक्रमी डील्स पुढेही पाहायला मिळण्याची शक्यता तज्ज्ञ व्यक्त करत आहेत.
Follow us on our social media handles:
Instagram – https://www.instagram.com/newsdotz/
YouTube – https://www.youtube.com/@NewsDotz
Facebook – https://www.facebook.com/NewsDotz/
Twitter – https://x.com/NewsDotz
Also Read: Pune’s Latest Information
FacebookWhatsAppXTelegramThreadsLinkedInGmailShare
About The Author
