म्हाडा लॉटरीतील घरांच्या किमती गगनाला भिडल्या; ३१ लाखांपासून ८ कोटींपर्यंत दर, सर्वसामान्यांसाठी घराचे स्वप्न कठीण
म्हाडा लॉटरीतील घरांच्या किमती गगनाला भिडल्या; ३१ लाखांपासून ८ कोटींपर्यंत दर, सर्वसामान्यांसाठी घराचे स्वप्न कठीण
म्हाडा मुंबई मंडळाच्या ११८ सदनिकांची विक्री ‘प्रथम येईल त्यास प्रथम प्राधान्य’ तत्त्वावर सुरू. मात्र बाजारभावाच्या तुलनेत जास्त दर, अनामत रक्कम आणि नियमांमुळे सर्वसामान्य खरेदीदारांमध्ये चिंता.
पुणे २० फेब्रुवारी २०२६ : मुंबईमध्ये स्वतःचे घर असावे हे अनेकांचे आयुष्यभराचे स्वप्न असते. मात्र वाढत्या घरांच्या किमतीमुळे हे स्वप्न पूर्ण करणे सर्वसामान्य नागरिकांसाठी अधिकाधिक कठीण होत चालले आहे. अशातच म्हाडा म्हणजेच महाराष्ट्र गृहनिर्माण आणि क्षेत्र विकास प्राधिकरणाच्या मुंबई मंडळाने विविध वसाहतींमधील ११८ सदनिका ‘प्रथम येईल त्यास प्रथम प्राधान्य’ या तत्त्वावर विक्रीसाठी उपलब्ध करून दिल्या आहेत. या योजनेसाठी म्हाडाच्या अधिकृत संकेतस्थळावर ऑनलाइन अर्ज प्रक्रिया सुरू करण्यात आली आहे. परंतु या घरांच्या किमती सर्वसामान्यांच्या आवाक्याबाहेर असल्याने अपेक्षित प्रतिसाद मिळेल का, याबाबत प्रश्नचिन्ह निर्माण झाले आहे.
म्हाडाच्या या योजनेत सर्वात स्वस्त घर पीएमजीपी कॉलनी, मानखुर्द येथे असून त्याची किंमत सुमारे ३१ लाख रुपये आहे, तर सर्वात महागडे घर ताडदेव येथील क्रिसेंट टॉवरमध्ये असून त्याची किंमत तब्बल ८ कोटी रुपये आहे. ही किंमत ऐकून अनेक संभाव्य अर्जदारांनी आश्चर्य व्यक्त केले आहे. कारण म्हाडाच्या घरांची किंमत खाजगी प्रकल्पांच्या तुलनेत कमी असते, अशी सर्वसामान्यांची धारणा आहे. मात्र यंदा रेडी रेकनर दरात झालेल्या वाढीमुळे आणि दीर्घकाळ रिकाम्या असलेल्या घरांच्या देखभाल खर्चाचा समावेश केल्यामुळे सदनिकांच्या किमती वाढल्या आहेत.
या योजनेअंतर्गत अर्जदारांना घराच्या प्रकारानुसार एक लाख ते सहा लाख रुपयांपर्यंत अनामत रक्कम भरावी लागणार आहे. अर्जदाराने घर निश्चित केल्यानंतर ४८ तासांच्या आत घराच्या एकूण किमतीच्या १० टक्के रक्कम ऑनलाइन भरावी लागते. ही रक्कम भरल्यानंतर अर्जदाराला तात्पुरते देकारपत्र दिले जाते. जर अर्जदाराने या मुदतीत रक्कम भरली नाही, तर त्याचा दावा रद्द होतो आणि भरलेली अनामत रक्कम जप्त केली जाते. त्यामुळे अर्जदारांना अत्यंत काळजीपूर्वक निर्णय घ्यावा लागणार आहे.
तसेच अर्जदाराला तात्पुरते देकारपत्र मिळाल्यानंतर ९० दिवसांच्या आत उर्वरित रक्कम भरणे बंधनकारक आहे. आवश्यक असल्यास आणखी ९० दिवसांची मुदतवाढ मिळू शकते, मात्र त्यासाठी व्याज आकारले जाते. या कालावधीतही रक्कम न भरल्यास घराचे वितरण रद्द करण्यात येते. विशेष म्हणजे, या योजनेत मिळालेल्या घराची विक्री पाच वर्षांपर्यंत करता येत नाही. तसेच अर्जदाराकडे महाराष्ट्राचे डोमिसाइल प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे.
म्हाडा मुंबई मंडळाचे मुख्य अधिकारी मिलिंद बोरीकर यांनी दिलेल्या माहितीनुसार, नवीन रेडी रेकनर दरानुसार सदनिकांच्या किमती निश्चित करण्यात आल्या आहेत. त्यामुळे काही घरांच्या किमती वाढल्या असल्या तरी त्या बाजारभावाच्या तुलनेत अजूनही कमी असल्याचा दावा करण्यात आला आहे. मात्र प्रत्यक्षात अनेक संभाव्य खरेदीदारांना या किमती जास्त वाटत असल्याने घरांची विक्री रखडण्याची शक्यता वर्तवली जात आहे.
मुंबईतील वाढत्या घरांच्या किमती आणि कठोर आर्थिक अटींमुळे सर्वसामान्य नागरिकांसाठी घर खरेदी करणे अधिक आव्हानात्मक बनले आहे. म्हाडाच्या या योजनेकडे अनेकांनी आशेने पाहिले होते, मात्र वाढलेल्या किमतींमुळे अनेकांच्या अपेक्षांना धक्का बसला आहे. येत्या काळात या योजनेला किती प्रतिसाद मिळतो आणि सर्वसामान्य नागरिकांचे घराचे स्वप्न पूर्ण होण्यासाठी सरकार कोणती पावले उचलते, याकडे सर्वांचे लक्ष लागले आहे.
Follow us on our social media handles:
Instagram – https://www.instagram.com/newsdotz/
YouTube – https://www.youtube.com/@NewsDotz
Facebook – https://www.facebook.com/NewsDotz/
Twitter – https://x.com/NewsDotz
Also Read: Pune’s Latest Information
